Quintana Roo: el imán turístico y residencial de América.
Destino #1 de turismo internacional en Latinoamérica con más de 30 millones de pasajeros anuales en Cancún, la infraestructura del Tren Maya y una plusvalía SHF del +12.3% en 2024 (+14.6% en 2022).
+11.5%
Quintana Roo (+14.3% en 2025)
30.4 M
Terminal CUN · Grupo ASUR 2024
35.4%
Líder indiscutible de México
Activo
Conectividad total peninsular
Plusvalía histórica: Quintana Roo vs. Nacional
Con excepción de 2020 por la contingencia hotelera mundial, Quintana Roo ha marcado tasas de apreciación muy superiores al promedio nacional, cerrando 2024 en un +12.3% (vs. 9.2% nacional).
| Año | Quintana Roo | Nacional | Delta | Estatus |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8.1% | 6.50% | +1.6 pp | SHF Oficial |
| 2020 | 2.2% | 5.40% | -3.2 pp | SHF Oficial |
| 2021 | 7.8% | 7.00% | +0.8 pp | SHF Oficial |
| 2022 | 14.6% | 8.50% | +6.1 pp | SHF Oficial |
| 2023 | 13.4% | 10.02% | +3.4 pp | SHF Oficial |
| 2024 | 12.3% | 9.20% | +3.1 pp | SHF Oficial |
| 2025 | 14.3% | 8.70% | +5.6 pp | SHF Oficial |
| 2026* | 11.5% | 7.90% | +3.6 pp | SHF Oficial |
Todos los datos de la serie 2019–2024 para el estado de Quintana Roo y el municipio de Benito Juárez (Cancún) corresponden a cifras oficiales publicadas por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en sus boletines técnicos de cierre anual (gob.mx/shf). En 2022 y 2024 la apreciación superó los dos dígitos.
La mayor plataforma turística del continente
El aeropuerto con más vuelos internacionales de México, la conectividad integral del Tren Maya y proyectos de movilidad de última generación como el Puente Nichupté.
Aeropuerto Internacional de Cancún
Fuente: Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR), 2024
Tren Maya & Puente Nichupté
Fuente: SICT / Fonatur / Gobierno de Quintana Roo, 2024
Economía de Rentas & Segunda Residencia
Fuente: SEDETUR Quintana Roo / CNET, 2024
Contexto económico de Quintana Roo
Tras la caída por la pandemia en 2020 (-24.1%), Quintana Roo experimentó el rebote económico más vigoroso del país (+16.0% en 2021 y +10.2% en 2022), impulsado por la acelerada recuperación del turismo y la construcción de infraestructura federal.
PIB Quintana Roo — Variación Anual Real
Base INEGI PIBE (precios 2018) / SNIEG · 2019–2024
2019–2023 son cifras del Producto Interno Bruto por Entidad Federativa (PIBE, base 2018). 2024 es cifra preliminar oficial del SNIEG / INEGI (-3.94%) asociada a la conclusión de grandes proyectos de infraestructura.
+12.3%
Récord en el sureste mexicano
30.4 M
Terminal CUN · Grupo ASUR
35.4%
Líder de turistas internacionales
> USD 20,000 M
Economía fuertemente dolarizada
> 130k cuartos
Capacidad de hospedaje #1
4 Estaciones
Cancún, Pto Morelos, Playa, Tulum
Alta Rentabilidad
Flujo continuo de turistas todo el año
NUSH-KÁH
Acceso exclusivo para residentes
Desarrollo Caribe Cancún
El balance perfecto entre calidad de vida, plusvalía turística y naturaleza. Más de 130 hectáreas de áreas verdes protegidas con Club Deportivo y acceso exclusivo a Clubs de Playa NUSH-KÁH.
Desarrollo Caribe
"El balance perfecto entre lujo, calidad y armonía con la naturaleza."
Puntos clave de ubicación
✈️A 15 min del Aeropuerto Internacional de Cancún
🏖️A 20 min de la Zona Hotelera y playas de Cancún
🌴A 35 min de Playa del Carmen y corredor de la Riviera Maya
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Correo electrónico
Coyoacán, CDMX
Atención a toda la República
Fuentes de datos
- ·Índice SHF de Precios de la Vivienda — Quintana Roo — gob.mx/shf — boletines acumulados 2019–2024
- ·PIB por Entidad Federativa (PIBE) — INEGI — inegi.org.mx (base 2018; 2019–2023)
- ·Crecimiento PIB Estatal 2024 — SNIEG / INEGI (-3.94% preliminar)
- ·Aeropuerto Internacional de Cancún — Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR), 2023–2024
- ·Estadísticas Turísticas y Hoteleras — Secretaría de Turismo (SEDETUR Quintana Roo) / CNET, 2024
- ·Tren Maya & Puente Nichupté — SICT / Fonatur / Gobierno del Estado de Quintana Roo, 2024
- ·Desarrollo Caribe Cancún — Ciudad Maderas / marta.business — datos internos y ficha técnica
Aclaraciones metodológicas
- La serie SHF 2019–2024 corresponde a cifras oficiales publicadas por la Sociedad Hipotecaria Federal.
- El PIB 2024 es preliminar del SNIEG / INEGI y refleja el ajuste post-construcción de megaproyectos.
- Las cifras de pasajeros corresponden al tráfico total comercial reportado por Grupo ASUR.
- Las condiciones de financiamiento y planes de pago están sujetos a cotización y cambio sin previo aviso.
- Enganche [DATOS A CONFIRMAR] — debe confirmarse directamente con Marta Bustos según lote y etapa.
Última actualización: agosto 2026 · marta.business
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