Querétaro: el estado donde tu dinero crece.
Datos reales de plusvalía, infraestructura e inversión para que tomes decisiones con información — no con fe.
+13.6%
Índice SHF
USD 1,055 M
Top 10 nacional · Sec. Economía
2.08 M
+17.4% anual · El Economista
< 3%
Parques Clase A · AMPIP
Plusvalía histórica: ZM Querétaro vs. Nacional
El Índice SHF mide la variación anual de precios de viviendas con crédito hipotecario. La Zona Metropolitana de Querétaro superó el promedio nacional en 2023 con un pico de +13.6%.
| Año | ZM Querétaro | Nacional | Delta | Nota |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6.2% | 6.50% | -0.3 pp | [D.A.C.] |
| 2020 | 5.8% | 5.40% | +0.4 pp | — |
| 2021 | 7.3% | 7.00% | +0.3 pp | [D.A.C.] |
| 2022 | 8.7% | 8.50% | +0.2 pp | [D.A.C.] |
| 2023 | 13.6% | 10.02% | +3.6 pp | — |
| 2024 | 9.0% | 9.20% | -0.2 pp | — |
| 2025 | 7.2% | 8.70% | -1.5 pp | — |
| 2026* | 5.6% | 7.90% | -2.3 pp | 1S 2026 oficial |
[D.A.C.] = Dato a Confirmar. Los valores 2019 y 2021 de la ZM Querétaro son estimaciones de tendencia. Los valores 2020, 2022, 2023, 2024, 2025 (7.2%) y primer semestre de 2026* (5.6%) provienen de los reportes oficiales y boletines técnicos publicados por la Sociedad Hipotecaria Federal (gob.mx/shf).
El andamiaje que impulsa la plusvalía
Los proyectos de transporte, carga aérea e industria manufacturera crean un ecosistema de demanda habitacional sostenida.
Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
Fuente: El Economista / operadora AIQ, 2024
Tren México – Querétaro
Fuente: SICT / proyectosmexico.gob.mx — Inversión: $144 Mmp
Corredor Industrial Querétaro
Fuente: AMPIP / Spot2 / Líder Empresarial, 2024–2025
Contexto económico de Querétaro
Incluye el año de crisis (2020) para que puedas evaluar la resiliencia real del estado frente a choques externos.
PIB Querétaro — Variación Anual
Base INEGI PIBE · 2019–2024
2024 corresponde al ITAEE acumulado anual (indicador trimestral de actividad económica). 2019 es estimación; los demás son cifras del PIBE-INEGI.
+0.7%
INEGI · 4T2025: +2.8%
USD 1,055 M
Secretaría de Economía
Top 10
Captación constante
Aeronáutica · Auto
Nearshoring activo
+4.2%
INEGI PIBE — oficial
> 45 Parques
Clase A · Corredor 57
+63.8%
Segmento internacional
Recuperó en 2021
Tras -9.2% en 2020
Hub de desarrollos en Querétaro
5 proyectos activos de Ciudad Maderas en el estado. Desde Corregidora hasta El Marqués — el Bajío en su mejor momento.
Ciudad Maderas Valle
"Donde la naturaleza y el crecimiento se encuentran."
- Junto al Aeropuerto Internacional de Querétaro
- Rodeado de parques industriales Clase A
- Alberca semiolímpica techada y al aire libre
- Ruta del Arte, Queso y Vino
Corregidora
"El acceso a tu nuevo estilo de vida."
- 45 ha de áreas verdes y Parque Central
- 3 Maderas Family Club + 4 Casas Club
- Colindante con campus UAQ Corregidora
- 3 min del Nuevo Libramiento Autopista 57
Bosques
"El único desarrollo que te une a la naturaleza."
- 22 ha de bosque + 47 ha de naturaleza
- Club Deportivo con más de 30 amenidades
- Alberca olímpica y semiolímpica
- 90 min de CDMX vía Palmillas-Apaseo
Privada Bosques
"Rodéate de naturaleza... Respira tranquilidad."
- 4.4 ha de área verde + lago de 5.5 ha
- Cercanía a un viñedo
- Maderas Family Club completo
- 1 min del Libramiento Palmillas / Apaseo
San Juan del Río
"Conectividad y crecimiento para tu futuro."
- A un costado de la Autopista 57
- Patrimonio de la Humanidad (Camino Real)
- Empresas: Bimbo, Kimberly-Clark, PepsiCo
- Entre CDMX y la capital de Querétaro
Disponibilidad y condiciones comerciales vigentes al 29 de agosto de 2026. Solicita tu cotización formal y corrida personalizada directamente con Marta Bustos. El estatus de los desarrollos fue verificado al 29 de agosto de 2026.
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Correo electrónico
Coyoacán, CDMX
Atención a toda la República
Fuentes de datos
- ·Índice SHF de Precios de la Vivienda — gob.mx/shf — reportes trimestrales
- ·PIB por Entidad Federativa (PIBE) — INEGI — inegi.org.mx/programas/pibent/2018
- ·ITAEE Querétaro — INEGI — comunicados trimestrales 2024–2025
- ·Inversión Extranjera Directa — Secretaría de Economía — RNIE / economia.gob.mx
- ·Aeropuerto Internacional de Querétaro — El Economista · oem.com.mx · codigoqro.mx
- ·Tren México–Querétaro — SICT / proyectosmexico.gob.mx — agosto 2026
- ·Parques industriales / nearshoring — AMPIP · Spot2 · Líder Empresarial, 2024–2025
- ·Desarrollos Ciudad Maderas Querétaro — Sitio oficial Ciudad Maderas · marta.business
Aclaraciones metodológicas
- Valores SHF 2019 y 2021 de ZM Querétaro son estimaciones de tendencia: [D.A.C.].
- El dato de PIB 2024 corresponde al ITAEE acumulado anual, indicador de coyuntura, no cifra definitiva del PIBE.
- El dato de PIB 2019 es estimación regional derivada de fuentes secundarias.
- Las condiciones de financiamiento y planes de pago están sujetos a cotización y cambio sin previo aviso.
Última actualización: agosto 2026 · marta.business
Esta página es de carácter informativo. Consulte fuentes oficiales antes de tomar decisiones de inversión.