
Aguascalientes: el motor automotriz del Bajío.
Cluster automotriz con Nissan, IED récord de USD 993 M en 2024 y plusvalía SHF que alcanzó el +10.7% en 2023. El Bajío que más crece.
+10.7%
Aguascalientes (+10.5% en 2025)
USD 993 M
#3 per cápita nacional · Sec. Economía
20+
FINSA, VESTA, Douki Seisan · SEDECYT
961,800
+3.6% anual · GAP
Plusvalía histórica: Aguascalientes vs. Nacional
Datos directos del Índice SHF para el estado de Aguascalientes. En 2023 alcanzó +10.7% de apreciación — por encima del promedio nacional. El municipio capital registró +9.0% en 2024.
| Año | Aguascalientes | Nacional | Delta | Fuente / Nota |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6.0% | 6.50% | -0.5 pp | [D.A.C.] |
| 2020 | 6.4% | 5.40% | +1.0 pp | SHF oficial |
| 2021 | 6.6% | 7.00% | -0.4 pp | SHF oficial |
| 2022 | 8.1% | 8.50% | -0.4 pp | SHF oficial |
| 2023 | 10.7% | 10.02% | +0.7 pp | SHF oficial |
| 2024 | 8.7% | 9.20% | -0.5 pp | SHF oficial |
| 2025 | 10.5% | 8.70% | +1.8 pp | SHF oficial |
| 2026* | 10.7% | 7.90% | +2.8 pp | 1S 2026 oficial |
Desglose por municipio — 2024 (SHF)
Municipio Aguascalientes (capital)
Dato directo SHF
Municipio Jesús María
Dato directo SHF
[D.A.C.] = Dato a Confirmar. El valor de 2019 es estimación de tendencia. Los datos 2020–2024 provienen directamente de reportes SHF para el estado de Aguascalientes (Fuente: gob.mx/shf). Los valores 2022–2023 de la serie nacional son datos oficiales SHF. Verifique siempre con el reporte técnico más reciente antes de usarlos contractualmente.
El Bajío que nunca para
Un cluster automotriz maduro con décadas de inversión japonesa, más de 20 parques industriales de clase mundial y un aeropuerto internacional en expansión.
Cluster Automotriz Nissan
Fuente: SEDECYT Aguascalientes / Sec. Economía, 2024
Más de 20 Parques Industriales
Fuente: SEDECYT / AMPIP, 2024–2026
Aeropuerto Internacional Lic. Jesús Terán
Fuente: Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP), 2024
Dato destacado · 1T 2026
En el primer trimestre de 2026, Aguascalientes captó USD 342.1 millones en IED — un incremento del +211% vs. el mismo periodo del año anterior.
Fuente: SEDECYT Aguascalientes, 2026
Contexto económico de Aguascalientes
La fuerte dependencia automotriz generó una caída pronunciada en 2020, pero también una recuperación más lenta en 2021. A partir de 2022, el nearshoring revirtió la tendencia con fuerza.
PIB Aguascalientes — Variación Anual
INEGI PIBE / ITAEE · 2019–2024
2019, 2022 y 2023 son estimaciones derivadas de fuentes secundarias [D.A.C.]. 2021: dato oficial INEGI (+0.9%). 2024: ITAEE acumulado. Pandemia + paralización automotriz explican la caída 2020.
+1.5%
INEGI · 9 meses ene–sep 2025
USD 993 M
#3 per cápita nacional
USD 342 M
+211% vs. 1T 2025 · récord
> USD 7,800 M
Cluster automotriz Nissan
41.6%
Industrias manufactureras
20+ activos
Expansión a 24 proyectada
+13%
325,700 pasajeros intl. · GAP
Alta
Factor clave para inversión
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🚗A pasos del Parque Industrial San Francisco IV (+10,000 empleos)
Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso. El estatus de preventa fue verificado al 29 de agosto de 2026. Los datos de parques industriales y la IED son datos públicos de fuentes oficiales — no implican relación directa con el desarrollo inmobiliario.
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Coyoacán, CDMX
Atención a toda la República
Fuentes de datos
- ·Índice SHF de Precios de la Vivienda — Aguascalientes — gob.mx/shf — reportes estado y municipio 2020–2024
- ·PIB por Entidad Federativa (PIBE) — INEGI — inegi.org.mx (2021 oficial; otros estimados)
- ·ITAEE Aguascalientes 2025–2026 — INEGI — boletines trimestrales
- ·Inversión Extranjera Directa (IED) — Secretaría de Economía / RNIE — economia.gob.mx
- ·Cluster automotriz / inversión japonesa — SEDECYT Aguascalientes, 2024
- ·Parques industriales — SEDECYT / AMPIP, 2024–2026
- ·Aeropuerto Internacional Aguascalientes — Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP), 2024
- ·Ciudad Maderas Hacienda Aguascalientes — Ciudad Maderas / marta.business — data interna
Aclaraciones metodológicas
- El valor SHF 2019 es estimación de tendencia [D.A.C.]. Los datos 2020–2024 provienen directamente de la SHF para el estado de Aguascalientes.
- Los valores de PIB 2019, 2022 y 2023 son estimaciones derivadas de fuentes secundarias y del comportamiento sectorial reportado por INEGI. Solo 2021 es dato oficial confirmado (+0.9%).
- IED 2024 (USD 993.1 M) y 1T 2026 (USD 342.1 M) provienen de SEDECYT y Secretaría de Economía federal.
- La IED automotriz ~80% del total 2023 proviene de SEDECYT Aguascalientes.
- Las condiciones de financiamiento y planes de pago están sujetos a cotización y cambio sin previo aviso.
Última actualización: agosto 2026 · marta.business
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