Nuevo León: el epicentro del poder económico.
Capital industrial de México, líder indiscutible en nearshoring e IED, y una plusvalía SHF sostenida del +10.9% en 2024 y +11.3% en 2023 en la Zona Metropolitana de Monterrey.
+8.3%
Índice SHF oficial (+9.4% en 2025)
USD 2,098 M
#2 nacional · Data México / SE
13.3 M
Terminal MTY · Grupo OMA
< 2%
Polo #1 de Nearshoring en México
Plusvalía histórica: ZM Monterrey vs. Nacional
La Zona Metropolitana de Monterrey ha superado consistentemente el promedio nacional durante todos los últimos seis años, alcanzando incrementos de dos dígitos en 2023 (+11.3%) y 2024 (+10.9%).
| Año | ZM Monterrey | Nacional | Delta | Estatus |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8.9% | 6.50% | +2.4 pp | SHF Oficial |
| 2020 | 7.1% | 5.40% | +1.7 pp | SHF Oficial |
| 2021 | 8.5% | 7.00% | +1.5 pp | SHF Oficial |
| 2022 | 9.1% | 8.50% | +0.6 pp | SHF Oficial |
| 2023 | 11.3% | 10.02% | +1.3 pp | SHF Oficial |
| 2024 | 10.9% | 9.20% | +1.7 pp | SHF Oficial |
| 2025 | 9.4% | 8.70% | +0.7 pp | SHF Oficial |
| 2026* | 8.3% | 7.90% | +0.4 pp | SHF Oficial |
Todos los datos de la serie 2019–2024 para la Zona Metropolitana de Monterrey corresponden a cifras oficiales publicadas por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en sus boletines de cierre anual acumulado (gob.mx/shf). En cada uno de los últimos 6 años, Monterrey superó la media nacional.
La puerta industrial de Norteamérica
Conexión directa con la frontera de Texas, el complejo aeroportuario más transitado del norte y la mayor concentración de naves industriales del país.
Aeropuerto Internacional de Monterrey
Fuente: Grupo Aeroportuario del Centro Norte (OMA), 2023–2024
Carretera Monterrey - Nuevo Laredo
Fuente: Gobierno de Nuevo León / SICT, 2024
Polo Industrial Ciénega / Apodaca
Fuente: AMPIP / CBRE / SEDETec NL, 2024
Contexto económico de Nuevo León
La pandemia impactó fuertemente a la manufactura en 2020 (-9.2%), pero la recuperación de 2021 (+7.0%) demostró la potencia exportadora y la resiliencia estructural de Nuevo León.
PIB Nuevo León — Variación Anual Real
Base INEGI PIBE / ITAEE · 2019–2024
2019–2023 son cifras del Producto Interno Bruto por Entidad Federativa (PIBE, base 2018). 2024 corresponde al ITAEE acumulado anual (3.8%). Fuente: INEGI.
+3.8%
INEGI · alta contribución nacional
USD 2,098 M
Secretaría de Economía federal
USD 3,870 M
#2 receptor nacional de capital
#1 Nacional
Liderazgo en manufactura de exportación
+7.0%
INEGI PIBE oficial
+147%
Crecimiento vs. 107% nacional
13.3 M
Aeropuerto operado por OMA
> 50%
Líder indiscutible de nearshoring
Ciudad Maderas Monterrey
Desarrollo residencial premium en el norte de la Zona Metropolitana de Monterrey (Ciénega de Flores), sobre la estratégica Carretera Monterrey - Nuevo Laredo.
Ciudad Maderas Monterrey
"Tu oportunidad sin fronteras en la ciudad del ascenso."
Conectividad e Innovación
🛣️Acceso directo sobre la Carretera Monterrey - Nuevo Laredo
🏭A pocos minutos de Parques Milimex, Las Américas y Ciénega
⛰️Rooftop panorámico con vistas a la Sierra Madre Oriental
🌿Biofísica Kan Yu y programa ecológico '+ Por el Entorno'
Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso. Enganche y cotización [DATOS A CONFIRMAR] — solicita cotización vigente y corrida personalizada directamente con Marta Bustos. El estatus del desarrollo fue verificado al 29 de agosto de 2026.
¿Listo para invertir en Nuevo León?
Marta Bustos es asesora oficial de Ciudad Maderas. Te genera una corrida financiera personalizada para Ciudad Maderas Monterrey — financiamiento directo a hasta 20 años y sin revisión de buró.
+52 55 3261 0508
WhatsApp directo
martaBustosAsesorInmobiliario@gmail.com
Correo electrónico
Coyoacán, CDMX
Atención a toda la República
Fuentes de datos
- ·Índice SHF de Precios de la Vivienda — ZM Monterrey — gob.mx/shf — boletines acumulados 2019–2024
- ·PIB por Entidad Federativa (PIBE) — INEGI — inegi.org.mx (base 2018; 2019–2023)
- ·ITAEE Nuevo León 2024 — INEGI — boletín trimestral (crecimiento acumulado 3.8%)
- ·Inversión Extranjera Directa (IED) — Secretaría de Economía / Data México / Data NL (2023–2024)
- ·Aeropuerto Internacional de Monterrey — Grupo Aeroportuario del Centro Norte (OMA), 2023–2024
- ·Nearshoring & corredores industriales — AMPIP · CBRE · SEDETec Nuevo León, 2024
- ·Ciudad Maderas Monterrey — Ciudad Maderas / marta.business — datos internos y ficha técnica
Aclaraciones metodológicas
- La serie SHF 2019–2024 corresponde íntegramente a datos oficiales de la SHF para la Zona Metropolitana de Monterrey.
- El valor del PIB 2024 corresponde al ITAEE acumulado anual (indicador de coyuntura del INEGI).
- Cifras de IED provienen de los registros oficiales de la Secretaría de Economía federal; difieren de los anuncios de proyectos futuros reportados por el gobierno estatal.
- Las condiciones de financiamiento y planes de pago están sujetos a cotización y cambio sin previo aviso.
- Enganche [DATOS A CONFIRMAR] — debe validarse con Marta Bustos según lote y etapa.
Última actualización: agosto 2026 · marta.business
Esta página es de carácter informativo. Consulte fuentes oficiales antes de tomar decisiones de inversión.