Mérida: la ciudad que nunca para de crecer.
La ciudad más segura de México, con plusvalía histórica sostenida, Tren Maya, Puerto Progreso y el auge del nearshoring en el sureste.
+10.5%
Índice SHF oficial (+10.2% en 2025)
USD 148 M
Sec. Economía / RNIE
3.67 M
ASUR · Aeropuerto Mérida
#1
Ranking nacional de seguridad
Plusvalía histórica: ZM Mérida vs. Nacional
Mérida ha superado de forma consistente el promedio nacional en apreciación de vivienda, impulsada por migración de capitales, seguridad y el boom del sureste. En 2022 el estado llegó a crecer ~2 pp por encima del promedio nacional.
| Año | ZM Mérida | Nacional | Delta | Nota |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8.1% | 6.50% | +1.6 pp | [D.A.C.] |
| 2020 | 7.9% | 5.40% | +2.5 pp | — |
| 2021 | 9.2% | 7.00% | +2.2 pp | [D.A.C.] |
| 2022 | 10.5% | 8.50% | +2.0 pp | [D.A.C.] |
| 2023 | 12.1% | 10.02% | +2.1 pp | [D.A.C.] |
| 2024 | 9.7% | 9.20% | +0.5 pp | — |
| 2025 | 10.2% | 8.70% | +1.5 pp | — |
| 2026* | 10.5% | 7.90% | +2.6 pp | 1S 2026 oficial |
[D.A.C.] = Dato a Confirmar. Los valores marcados son estimaciones de tendencia derivadas de fuentes secundarias (SHF estatal índice 161.6→177.2 puntos para 2023→2024). La SHF no siempre publica el desglose de la ZM Mérida en boletines nacionales estándar. Verifica con el reporte técnico oficial en gob.mx/shf. El dato de 2024 (9.7%) se aproxima al cociente del índice estatal SHF 177.2/161.6 = +9.7%.
El sureste conectado con el mundo
Aeropuerto internacional, el Tren Maya multimodal y el Puerto de Progreso consolidan a Mérida como un nodo logístico del sureste mexicano.
Aeropuerto Internacional de Mérida
Fuente: ASUR — Reportes de tráfico anuales 2023–2024
Tren Maya — Terminal Mérida
Fuente: FONATUR / Gobierno Federal — Terminal carga Poxilá
Puerto Progreso + Corredor Industrial
Fuente: AMPIP / Sec. Economía Yucatán, 2024–2025
Contexto económico de Yucatán
Se incluye 2020 (pandemia) para mostrar la resiliencia del estado: el sureste registró caídas menores a otros estados y se recuperó antes de lo previsto.
PIB Yucatán — Variación Anual
Base INEGI PIBE / ITAEE · 2019–2024
2019 y 2024 son estimaciones (2019: fuentes secundarias; 2024: ITAEE acumulado). 2020 caída pandemia; 2021 rebote. 2022–2023 datos PIBE-INEGI oficiales/preliminares.
+1.8%
INEGI · Desest. trim.: +2.12%
USD 148 M
Secretaría de Economía / RNIE
USD 163.7 M
Alta captación en sureste
~8%
Yucatán capta del total Mx
+5.4%
PIBE INEGI · dato preliminar
#1 México
Ciudad más segura del país
Costa Esmeralda
6 min de la playa Chuburná
26 °C promedio
Afluencia de residentes nacionales
Hub de desarrollos en Mérida
Ciudad Maderas tiene presencia activa en la Península de Yucatán con Hacienda Península — un desarrollo frente a la Costa Esmeralda y cerca del Parque Científico Tecnológico.
Hacienda Península
"Tu oportunidad de vivir en el estado más seguro de México."
Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio. El estatus del desarrollo fue verificado al 29 de agosto de 2026. Se han documentado procesos de supervisión ambiental (PROFEPA) asociados a la zona de Chuburná/Chelem — se recomienda solicitar documentación legal actualizada al asesor antes de tomar decisiones.
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Correo electrónico
Coyoacán, CDMX
Atención a toda la República
Fuentes de datos
- ·Índice SHF de Precios de la Vivienda — gob.mx/shf — índice estatal e informes trimestrales
- ·PIB por Entidad Federativa (PIBE) — INEGI — inegi.org.mx/programas/pibent/2018
- ·ITAEE Yucatán 1T 2025 — INEGI — boletín trimestral; canacomerida.com.mx
- ·IED Yucatán 2023–2024 — Secretaría de Economía / RNIE — economia.gob.mx
- ·Aeropuerto Internacional Mérida — ASUR — reportes de tráfico anuales 2023–2024
- ·Tren Maya / Terminal Poxilá — FONATUR / Gobierno Federal
- ·Parques industriales / nearshoring Yucatán — AMPIP · Sec. Economía Yucatán, 2024–2025
- ·Hacienda Península — Ciudad Maderas · marta.business / data interna
Aclaraciones metodológicas
- Valores SHF de ZM Mérida 2019–2023 son estimaciones de tendencia: [D.A.C.]. La SHF no siempre publica desglose de ZM Mérida en boletines estándar.
- El valor 2024 (9.7%) se aproxima del cociente del Índice SHF estatal Yucatán 177.2/161.6 (fuente consultamonterrey.mx); debe verificarse con reporte oficial.
- PIB 2019 y 2024 son estimaciones (fuentes secundarias e ITAEE acumulado, respectivamente).
- IED 2023 corresponde a enero–septiembre (9 meses), no a año completo.
- Las condiciones de financiamiento y planes de pago están sujetos a cotización y cambio sin previo aviso.
- Hacienda Península ha sido objeto de supervisión ambiental (PROFEPA) en la zona de Chuburná/Chelem. Se recomienda solicitar documentación legal actualizada.
Última actualización: agosto 2026 · marta.business
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